Έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης

Η έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης απαιτείται για όλα τα κτίρια βασικών χρήσεων (κατοικία, μόνιμη και παραθεριστική, γραφεία, εμπορικές χρήσεις, συνάθροιση κοινού, εκπαίδευση, προσωρινή διαμονή, υγεία και κοινωνική πρόνοια, κλπ), ως εξής:

Νέα και ριζικά ανακαινιζόμενα:

– Με το πέρας της κατασκευής κάθε νέου ή ριζικά ανακαινιζόμενου κτιρίου.

Υφιστάμενα:

– Από 09.01.2011: για κάθε πώληση-αγορά ενιαίου κτιρίου και πώληση-αγορά τμήματος κτιρίου (πχ διαμέρισμα),
καθώς και ενοικίαση αλλά μόνο στην περίπτωση ενιαίου κτιρίου.
– Από 09.1.2012: για την ενοικίαση τμήματος κτιρίου για κατοικία (πχ διαμέρισμα) και για επαγγελματική στέγη.
– Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική και για την ένταξη κτιρίων κατοικίας στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ΄Οίκον».

Απαιτούμενα δικαιολογητικά

Για την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης απαιτείται η συγκέντρωση των παρακάτω απαραίτητων στοιχείων (σε αντίγραφα) από τον ενδιαφερόμενο, έπειτα από συνεννόηση μαζί μας:

1. Στέλεχος Οικοδομικής Αδείας.
2. Κάτοψη του χώρου που θα επιθεωρηθεί.
3. Τίτλος ιδιοκτησίας (συμβόλαιο).
4. Τοπογραφικό (στην περίπτωση μη ύπαρξης τοπογραφικού Διάγραμμα Κάλυψης).
5. Έγγραφα τακτοποίησης εφόσον έχει τακτοποιηθεί κάποια αυθαιρεσία
6. Μελέτη Θερμομόνωσης (για κτήρια μετά το ’80, εάν υπάρχει).
7. Πίνακας Κατανομής Δαπανών (για καινούργια κτίρια).
8. Ένας λογαριασμός ΔΕΗ.
9. Αριθμός Κτηματολογίου.
10. Φύλλο συντήρησης λέβητα (εάν υπάρχει).
11. Στοιχεία ιδιοκτήτη (επώνυμο, όνομα, ιδιότητα, Α.Φ.Μ., τηλέφωνο, fax, email).

Διαδικασία ενεργειακής επιθεώρησης και έκδοσης ΠΕΑ

Ενεργειακή επιθεώρηση ονομάζεται η εκτίμηση της πραγματικής κατανάλωσης ενέργειας, των παραγόντων που τις επηρεάζουν, καθώς και των δυνατοτήτων για εξοικονόμηση ενέργειας.

Η διαδικασία για την διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης καθώς και έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης συνοπτικά έχει ώς εξής:

1. Συγκέντρωση των απαραίτητων δικαιολογητικών από τον ενδιαφερόμενο, έπειτα από συνεννόηση.
2. Αυτοψία στο υπό επιθεώρηση κτήριο από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή – Φωτογράφηση.
3. Επεξεργασία – αξιολόγηση των δεδομένων με τη χρήση εγκεκριμένου – πιστοποιημένου λογισμικού.
4. Ηλεκτρονική υποβολή της εκπονηθείσας ενεργειακής μελέτης στο Αρχείο Ενεργειακών Επιθεωρήσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και έκδοση μέσω του συστήματος του Π.Ε.Α .
5. Έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.

Κόστος πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης

Το κόστος ενός Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης αντιστοιχεί στην Νόμιμη Αμοιβή του Ενεργειακού Επιθεωρητή – Μηχανικού που ορίστηκε με το ΠΔ 100 (ΦΕΚ 177Α/2010) αλλά αργότερα δόθηκε από τον νόμο η δυνατότητα έκπτωσης οπότε το κόστος  διαμορφώνεται βάσει των υπηρεσιών που θα παρέχει το γραφείο μας.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας κάνουμε μια οικονομικότερη πρόταση.

Το σύστημα αμοιβών Μηχανικών του Τεχνικού Επιμελητηρίου ορίστηκε, ώς εξής:

• Για κτίρια πολλών ιδιοκτησιών (πολυκατοικίες), με χρήση κατοικίας όταν η ενεργειακή επιθεώρηση αφορά στο σύνολο του κτιρίου η αμοιβή για ενεργειακή επιθεώρηση καθορίζεται σε 1,0 ευρώ ανά τ.μ. (ελάχιστη 200 ευρώ).
• Για κτίρια πολλών ιδιοκτησιών (πολυκατοικίες), όταν η ενεργειακή επιθεώρηση αφορά σε τμήμα του κτιρίου με χρήση κατοικίας (διαμέρισμα πολυκατοικίας) η αμοιβή για ενεργειακή επιθεώρηση καθορίζεται σε 2,0 ευρώ ανά τ.μ. (ελάχιστη 150 ευρώ).
• Για μονοκατοικία η αμοιβή για ενεργειακή επιθεώρηση καθορίζεται σε 1,5 ευρώ ανά τ.μ. (ελάχιστη 200 ευρώ).
• Για επαγγελματικά κτίρια πάσης φύσεως (εκτός κατοικίας) και για επιφάνεια έως 1000 τ.μ η αμοιβή για ενεργειακή επιθεώρηση καθορίζεται σε 2,5 ευρώ ανά τ.μ. (ελάχιστη 300 ευρώ) και για κτίρια πάνω από τα 1000 τ.μ 2,5 ευρώ ανά τ.μ. για τα πρώτα 1000 τ.μ. και 1,5 ευρώ ανά τ.μ για τα παραπάνω από αυτά.

Στις παραπάνω αναφερόμενες αμοιβές περιλαμβάνεται το συνολικό κόστος για όλες τις διαδικασίες έκδοσης του Π.Ε.Α (αυτοψία, σύνταξη ενεργειακής μελέτης και υποβολή αυτής στο αρχείο Ενεργειακών Επιθεωρήσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ηλεκτρονική έκδοση του Π.Ε.Α από το παραπάνω σύστημα ).

Ο Ενεργειακός Επιθεωρητής βάσει του νόμου δεν είναι υποχρεωμένος να συντάξει κανένα σχέδιο κάτοψης ή τοπογραφικό σχέδιο που απαιτείται για την διενέργεια της ενεργειακής επιθεώρησης. Αυτά θα πρέπει να του κοινοποιηθούν από τον ιδιοκτήτη και σε περίπτωση που δεν υπάρχουν θα πρέπει να γίνει συνεννόηση με τον Ενεργειακό Επιθεωρητή είτε να γίνουν από αυτόν με μια επιπλέον αμοιβή ή από άλλο αρμόδιο για την σύνταξη αυτών Μηχανικό .

Ο εκάστοτε ιδιοκτήτης θα πρέπει να είναι πολύ προσεκτικός καθώς δυστυχώς υπάρχουν περιπτώσεις εξαπάτησης με την έκδοση πλαστών πιστοποιητικών έναντι πολύ χαμηλής αμοιβής και χωρίς φυσικά να τηρηθούν οι διαδικασίες που απαιτούνται σύμφωνα με τον νόμο. Η Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας (ΕΥΕΠΕΝ) του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας διενεργεί σε τακτά διαστήματα δειγματοληπτικούς ελέγχους και σε περίπτωση διαπίστωσης υποβολής πλαστών η λανθασμένων στοιχείων επιβάλει τις δέουσες νομικές και οικονομικές κυρώσεις και παράλληλα ακυρώνει το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης το οποίο θα πρέπει να εκδοθεί εκ νέου και φυσικά να ξαναπληρωθεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη του ακινήτου.